по недвижимости
-
Кудрово г. Всеволожский р-онСдан — III кв. 2024 всего в ЖК 5 корпусов
Продажа от 7 712 313 руб. Аренда Нет в продаже Аукцион Нет в продаже -
Торфяная дорога д.17 лит. АСдан всего в ЖК 1 корпус
Продажа от 164 923 200 руб. Аренда Нет в продаже Аукцион Нет в продаже -
Московский пр. 65 литера ЭСдан всего в ЖК 4 корпуса
Продажа от 10 632 015 руб. Аренда Нет в продаже Аукцион Нет в продаже -
Санкт-Петербург, внутригородское муниципальное образование Санкт-Петербурга муниципальный округ Измайловское, Парфеновская улица, дом 14, корпус 1, строение 1Сдан всего в ЖК 1 корпус
Продажа от 12 082 290 руб. Аренда Нет в продаже Аукцион Нет в продаже -
Сызранская улица, 23Сдан всего в ЖК 6 корпусов
Продажа от 17 750 000 руб. Аренда Нет в продаже Аукцион Нет в продаже -
Петровская Коса, д. 7/2Сдан всего в ЖК 3 корпуса
Продажа от 24 977 968 руб. Аренда Нет в продаже Аукцион Нет в продаже -
Октябрьская набережная, уч.1,3, СПБСдан всего в ЖК 2 корпуса
Продажа от 17 601 426 руб. Аренда Нет в продаже Аукцион Нет в продаже -
Мурино. ВсеволожскийСдан — I кв. 2025 всего в ЖК 4 корпуса
Продажа от 8 249 280 руб. Аренда Нет в продаже Аукцион Нет в продаже -
Московский 72Сдан всего в ЖК 1 корпус
Продажа от 15 503 316 руб. Аренда Нет в продаже Аукцион Нет в продаже -
Октябрьская наб. 38Сдан всего в ЖК 1 корпус
Продажа Нет в продаже Аренда Нет в продаже Аукцион Нет в продаже -
Оптиков ул.Сдан всего в ЖК 1 корпус
Продажа от 25 284 068 руб. Аренда Нет в продаже Аукцион Нет в продаже -
Ручьевская дорогаСдан всего в ЖК 6 корпусов
Продажа от 12 200 000 руб. Аренда Нет в продаже Аукцион Нет в продаже -
Обуховской Обороны пр., д. 70, корп. 2, лит. ЕСдан всего в ЖК 2 корпуса
Продажа от 10 256 171 руб. Аренда Нет в продаже Аукцион Нет в продаже -
Орлово-Денисовский пр., уч.14Сдан всего в ЖК 6 корпусов
Продажа от 14 242 070 руб. Аренда Нет в продаже Аукцион Нет в продаже -
Морская набережная квартал 13Сдан всего в ЖК 1 корпус
Продажа от 25 163 320 руб. Аренда Нет в продаже Аукцион Нет в продаже -
Морская набережная кв.12II кв. 2024 — IV кв. 2024 всего в ЖК 4 корпуса
Продажа от 17 539 800 руб. Аренда Нет в продаже Аукцион Нет в продаже -
Басков пер., участок 5Сдан всего в ЖК 1 корпус
Продажа 45 182 600 руб. Аренда Нет в продаже Аукцион Нет в продаже -
Пискаревский пр./ПолюстровоСдан всего в ЖК 1 корпус
Продажа от 36 392 400 руб. Аренда Нет в продаже Аукцион Нет в продаже -
Наб. Черной речки, д. 3, лит АСдан всего в ЖК 2 корпуса
Продажа от 21 992 600 руб. Аренда Нет в продаже Аукцион Нет в продаже -
Лен.обл., Всеволожский муниципальный р-он, Заневское городское поселение, г.Кудрово, уч.5 по ППТII кв. 2025 всего в ЖК 1 корпус
Продажа от 14 233 549 руб. Аренда Нет в продаже Аукцион Нет в продаже -
Лаголово, Гатчинское шоссеI кв. 2025 — II кв. 2025 всего в ЖК 5 корпусов
Продажа от 9 146 553 руб. Аренда Нет в продаже Аукцион Нет в продаже -
ул. Магнитогорская д.51, лит 3IV кв. 2024 всего в ЖК 1 корпус
Продажа от 5 871 610 руб. Аренда Нет в продаже Аукцион Нет в продаже -
СПб, Невская губа, участок 11, (западнее Васильевского острова, квартал 9)I кв. 2025 всего в ЖК 1 корпус
Продажа от 9 789 998 руб. Аренда Нет в продаже Аукцион Нет в продаже -
Санкт-Петербург, Красногвардейский район, Заневский пр.65II кв. 2024 всего в ЖК 2 корпуса
Продажа от 21 919 998 руб. Аренда Нет в продаже Аукцион Нет в продаже -
СПб, Невская губа, участок 7, (западнее Васильевского острова, квартал 5)IV кв. 2024 всего в ЖК 1 корпус
Продажа от 19 179 999 руб. Аренда Нет в продаже Аукцион Нет в продаже -
СПб, ул. Шкапина, дом 43-45, лит АIV кв. 2024 всего в ЖК 1 корпус
Продажа от 22 169 998 руб. Аренда Нет в продаже Аукцион Нет в продаже
Сколько окупается коммерческая недвижимость?
Срок окупаемости коммерческой недвижимости может сильно варьироваться в зависимости от множества факторов, включая тип недвижимости, местоположение, экономические условия, уровень доходности и эффективность управления. В общем случае окупаемость может составлять от 5 до 12 лет, но это очень приблизительные цифры. Для точного расчета необходимо учитывать конкретные условия и рыночные данные.
Какие налоги платит физлицо при покупке коммерческой недвижимости?
При покупке коммерческой недвижимости физическое лицо обычно обязано уплатить следующие налоги:
- Налог на добавленную стоимость (НДС), если продавец является плательщиком НДС и объект облагается данным налогом.
- Налог на доходы физических лиц (НДФЛ) с доходов от продажи, если продажа недвижимости рассматривается как доход.
- Государственная пошлина за регистрацию права собственности.
Можно ли перевести коммерческую недвижимость в жилую?
Да, можно перевести коммерческую недвижимость в жилую, но этот процесс требует соблюдения определенных условий и получения разрешений от соответствующих государственных органов. Необходимо удостовериться, что перевод соответствует градостроительным нормам и правилам, а также требованиям к жилым помещениям. Это может включать изменение зонирования, перепланировку и приведение объекта в соответствие с нормами жилищного законодательства.
Что выгоднее сдавать в аренду квартиру или коммерческую недвижимость?
Выгодность сдачи в аренду квартиры или коммерческой недвижимости зависит от множества факторов, включая местоположение, спрос, экономическую ситуацию, законодательство и личные обстоятельства владельца. Коммерческая недвижимость может предложить более высокие доходы и более длительные договора аренды, но также может потребовать больше начальных инвестиций и иметь более высокие риски в периоды экономической нестабильности. Сдача в аренду квартиры обычно менее рискованна, требует меньше управления и может обеспечить более стабильный поток доходов, но доходность может быть ниже, чем от коммерческой недвижимости. Важно провести тщательный анализ рынка и учесть все затраты и риски перед принятием решения.